埼玉県でおすすめの住宅メーカーをランキング形式で紹介します！

長期優良住宅は国が定めている「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、なおかつ行政の認定を受けた住宅のことです。長期優良住宅認定を受けるためには、下記の基準に則った家づくりをする必要があります。

具体的には、数世代に渡って住宅の構造体が使用できる劣化対策を行っており、耐震性や省エネルギー性が確保されていること。また維持管理や更新の容易性があり、住居環境に配慮された家であること。良好の居住水準を確保する住居面積を有していることや、将来を見据えた定期的な点検や補修などに関する維持保全計画が立てられていることとなります。

長期優良住宅の認定を受けると、たくさんのメリットがあります。まず1つ目が、住宅ローン減税、不動産取得税、登録免許税、固定資産税といった税の特例措置を受けられるという点です。住宅ローンの特例措置は控除対象になる限度額が一般住宅で3,000万円、長期優良住宅で5,000万円、控除は最大13年で最大控除額は一般住宅が273万円、長期優良住宅は455万円となっています。

また住宅ローンのフラット35の中でも、さらに低い金利が一定期間適用される【フラット35】Sの金利が、10年間引き下げられるというメリットもあります。2022年4月以降に建てた場合、長期優良住宅は当初5年間0.5％、6年目から10年目まで0.25％金利が引き下げられる金利Aプランが適用されます。

地震保険の割引が適用されるのも長期優良住宅認定を受けた家のメリットです。所定の書類を保険会社に提出することで、耐震等級2なら30％、耐震等級3なら50％の割引を受けることができるのです。また免震建築物でも50％の割引となります。

そして補助金制度を利用できるという点も大きなメリットになるでしょう。長期優良住宅は、性能に優れた木造住宅を新築・購入した場合に補助金が交付される「地域型住宅グリーン化計画」が利用できます。最大110万円の補助を受けることができるので、金銭面での大きな助けとなるでしょう。

また長期優良住宅は高い性能やエネルギー性能、そして耐久性に優れた家です。ご紹介したような税金など金銭面でのメリットはもちろん、家族が快適に安心して長く暮らせるという大きなメリットもあります。省エネ性能が高いと電気代の節約やエコにも繋がるので、長い目で見ると一般住宅を建てるよりもお得で地球にも優しい家ということになります。家族のことを考えたら長期優良住宅を選びたいという方も多いはずです。

ご紹介したようにたくさんのメリットがある長期優良住宅ですが、いくつか知っておきたい注意点もあります。まず長期優良住宅制度を申請する場合、複数の書類作成をする必要があり、作成や申請代行などに25万円前後の費用がかかるのが一般的であることです。

また長期優良住宅に認定される住宅性能を確保するためには、構造部材や住宅設備のグレードが高いものを選ぶ必要があります。そのため一般的な住宅よりも建築コストがかかり、どうしても高く感じてしまうでしょう。ただし性能が高く家族が快適に暮らせる家であること、そして光熱費や修繕費を抑えられるなどの点から長期的に見ると、一般住宅よりもお得になる可能性は高いです。

このように長期優良住宅には注意しなければならない点はありますが、快適性や安全性、金銭面などメリットの方が多いです。そのためこれから家を購入するのなら、やはり長期優良住宅にするのがおすすめです。

埼玉県はエリアによって住環境も大きく異なり、それぞれに魅力がたくさんあります。ファミリー層に人気なのが教育環境が充実しており交通アクセスや生活の利便性が高い「さいたま市浦和区」、東京都の清瀬市や東村山市、東大和市や武蔵村山市と隣接しベッドタウンとしても人気の「所沢市」、大きなショッピングセンターが有名な「越谷市」などが挙げられます。

そのほかにも自然や歴史が色濃く残る地域も多く、また東京まで電車で1本で行ける地域もたくさんあるためファミリー層が暮らしやすい県です。もちろん埼玉県内にも商業施設や飲食店、レジャー施設も豊富なので暮らしで不便さを感じることはないでしょう。

フルオーダー住宅とは、家の方角から間取り、内装や外装、設備などありとあらゆることを1からすべて考えていく方法です。一般的に注文住宅というと、この方法をイメージする方が多いかもしれません。もちろん部屋数や各設備の位置なども決めていくことができるので、ライフスタイルに最適な家づくりが叶う方法でもあります。

家についてこだわりが強く、理想を詰め込んだ家にしたいという場合はフルオーダー住宅がおすすめです。ただしすべてのこだわりを叶えようとすると、どうしても価格が高くなってしまう傾向にあります。お金をかけるところとそうでないところのメリハリをつけられる方法でもあるので、どうしてもこだわりたいポイントと妥協できるポイントを考えておくとスムーズに設計が進むかもしれません。

セミオーダー住宅は性能や工法など基礎部分となる設計の規格が決められており、間取りや設備、内装や外装といった部分を用意された選択肢から組み合わせて決めていくという方法です。住宅メーカーにおける注文住宅といえば、この方法を指すことが多いようです。

すべてを決められるフルオーダー住宅よりは自由度が低いですが、比較的価格が抑えやすく、ある程度家族の希望も取り入れた家づくりができるでしょう。ただし狭小地や変形地など、大きく規格から外れる形状の土地には建てられないことが多いので、すでに土地を持っている方には適さない場合もあります。

規格住宅は性能や工法などのほか、間取りなども規格に合わせて建てられる方法です。内装や設備などをある程度変更することはできますが、基本的に規格通りの設計となるので一番自由度が低い方法だと言えます。しかしその分価格はほかの種類よりも断然安く、また規格が決められているので完成まで一番時間がかからないというメリットもあります。

家についてそこまで強いこだわりがない、できるだけ安く家を建てたいという方に規格住宅は選ばれているようです。セミオーダー同様、狭小地、変形地には建てられないことが多いので注意が必要です。

現在家族が何人いてどのくらい部屋が必要なのか、どのような部屋が必要なのか、また将来家族が増えた場合に問題ない間取りなのかなど、家族構成やライフステージを考慮した間取りを意識しましょう。とくにこれからお子さんが大きくなるご家庭は荷物も増えていくので、余裕を持った間取りにしておくことが大切です。

さらに将来のことを考えるのであれば、お子さんが巣立った後や老後に無理なく暮らせる間取りであるかまで視野に入れられるといいでしょう。

家族が毎日家の中でどのような動きをしているのかなどを考え、生活動線や家事動線に配慮した間取りにすることも大切です。とくに余計な動きが増えることで負担やストレスも大きくなってしまう家事動線は、重視したいポイントです。料理、洗濯、掃除など各家事をどのようにすれば楽になるのか、普段の動きや理想を考えながら間取りを作ってみてください。

収納はできるだけたくさんほしいという方もいるかもしれませんが、収納を増やしたらその分部屋が狭くなります。もちろん少ないよりは多いほうがいいですが、必要以上の収納を作っていないかを今一度確認してみましょう。その部屋で使うものはできるだけその部屋で収納できる方が、片付けのストレスにもならずおすすめです。どの部屋に何を収納するのかを考えた上で、最適な収納を配置していきましょう。

明るい光と新鮮な空気の家で暮らすために、採光や風通しに考慮した間取りであることも大切です。とくに家族が集まるリビングは光や風通しを重視するべき場所だと言われています。土地の位置や方角によって採光や風通しは異なるので、設計士さんと話し合いながら決めていきましょう。

意外と見落としがちなのが、コンセントの位置です。リビングでもキッチンでも各部屋でも、電化製品をたくさん使う家庭は多いです。コンセントの位置を考慮しないと延長コードだらけになり、見栄えも悪く危険性も高くなってしまうので注意しましょう。どの電化製品をどの位置で使うのか、スマホなどの充電をどこでするのかなどを考えながらコンセントについて決めてみてください。